Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Stationsmestervej 152

Villa · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.350 kr/m².2.406.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStationsmestervej gns: 16.731 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.975.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,74 pct. siden maj 2020
239k835k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 2020950.000 kr.28. dec. 20232.495.000 kr.31. okt. 20252.625.000 kr.I dag · vores estimat1.975.651 kr.Markedet · 1992548.028 kr.Markedet · 1993424.125 kr.Markedet · 1994510.822 kr.Markedet · 1995479.349 kr.Markedet · 1996786.240 kr.Markedet · 1997566.280 kr.Markedet · 1998882.414 kr.Markedet · 1999830.700 kr.Markedet · 2000883.701 kr.Markedet · 2001678.483 kr.Markedet · 2002806.949 kr.Markedet · 2003919.737 kr.Markedet · 2004905.112 kr.Markedet · 20051.029.015 kr.Markedet · 20061.321.866 kr.Markedet · 20071.406.808 kr.Markedet · 20081.526.733 kr.Markedet · 20091.189.656 kr.Markedet · 20101.695.681 kr.Markedet · 20111.559.961 kr.Markedet · 20121.263.834 kr.Markedet · 20131.338.831 kr.Markedet · 20141.332.162 kr.Markedet · 20151.688.193 kr.Markedet · 20161.528.605 kr.Markedet · 20171.658.709 kr.Markedet · 20181.836.783 kr.Markedet · 20191.853.748 kr.Markedet · 20202.233.296 kr.Markedet · 20212.087.397 kr.Markedet · 20222.074.878 kr.Markedet · 20232.067.975 kr.Markedet · 20242.244.645 kr.Markedet · 20252.437.461 kr.Markedet · 20262.149.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
950.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.975.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2020majEjerskifte950.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsmestervej 73A
9200 Aalborg SV		125 m²345 m26-02-20261.560.000 kr.12.480 kr./m²
Stationsmestervej 73
9200 Aalborg SV		174 m²328 m16-08-20263.698.000 kr.21.253 kr./m²
Lisedalsvej 26
9200 Aalborg SV		113 m²275 m14-08-20251.775.000 kr.15.708 kr./m²
Engdraget 7
9200 Aalborg SV		111 m²211 m22-05-20262.395.000 kr.21.577 kr./m²
Konduktørvej 7
9200 Aalborg SV		124 m²209 m20-08-20252.050.000 kr.16.532 kr./m²
Kettrup Alle 5
9200 Aalborg SV		125 m²149 m03-02-20252.400.000 kr.19.200 kr./m²
Godtgemt 8
9200 Aalborg SV		111 m²292 m29-02-20242.125.000 kr.19.144 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 16
9200 Aalborg SV		120 m²767 m18-08-20262.195.000 kr.18.292 kr./m²
Knuth Beckers Vej 8
9200 Aalborg SV		122 m²723 m30-11-20242.435.000 kr.19.959 kr./m²
Junovej 8
9200 Aalborg SV		117 m²1,1 km28-08-20243.434.000 kr.29.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden