Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Stationsmestervej 156

Villa · 163 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.398 kr/m².2.617.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStationsmestervej gns: 16.731 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.668.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,80 pct. siden apr. 1995
332k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202424. apr. 1995600.000 kr.I dag · vores estimat2.668.771 kr.Markedet · 1992763.492 kr.Markedet · 1993590.875 kr.Markedet · 1994711.658 kr.Markedet · 1995667.811 kr.Markedet · 19961.095.360 kr.Markedet · 1997788.920 kr.Markedet · 19981.229.346 kr.Markedet · 19991.157.300 kr.Markedet · 20001.231.139 kr.Markedet · 2001945.237 kr.Markedet · 20021.124.211 kr.Markedet · 20031.281.343 kr.Markedet · 20041.260.968 kr.Markedet · 20051.433.585 kr.Markedet · 20061.841.574 kr.Markedet · 20071.959.912 kr.Markedet · 20082.126.987 kr.Markedet · 20091.657.384 kr.Markedet · 20102.362.359 kr.Markedet · 20112.173.279 kr.Markedet · 20121.760.726 kr.Markedet · 20131.865.209 kr.Markedet · 20141.855.918 kr.Markedet · 20152.351.927 kr.Markedet · 20162.129.595 kr.Markedet · 20172.310.851 kr.Markedet · 20182.558.937 kr.Markedet · 20192.582.572 kr.Markedet · 20203.111.344 kr.Markedet · 20212.908.083 kr.Markedet · 20222.890.642 kr.Markedet · 20232.881.025 kr.Markedet · 20243.127.155 kr.Markedet · 20253.395.779 kr.Markedet · 20262.995.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1995 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.668.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1995apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsmestervej 73
9200 Aalborg SV		174 m²283 m16-08-20263.698.000 kr.21.253 kr./m²
Stationsmestervej 73A
9200 Aalborg SV		125 m²299 m26-02-20261.560.000 kr.12.480 kr./m²
Stationsmestervej 152
9200 Aalborg SV		117 m²45 m12-08-20252.625.000 kr.22.436 kr./m²
Kettrup Alle 33
9200 Aalborg SV		157 m²154 m02-12-20252.350.000 kr.14.968 kr./m²
Lisedalsvej 5
9200 Aalborg SV		165 m²472 m04-09-20242.675.000 kr.16.212 kr./m²
Portørvej 5
9200 Aalborg SV		154 m²231 m08-09-20262.075.000 kr.13.474 kr./m²
Engbovej 18
9200 Aalborg SV		152 m²152 m23-04-20242.550.000 kr.16.776 kr./m²
Engbovej 8
9200 Aalborg SV		150 m²156 m19-11-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Østervænget 33
9200 Aalborg SV		149 m²253 m30-08-20252.695.000 kr.18.087 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 27
9200 Aalborg SV		161 m²887 m30-07-20252.950.000 kr.18.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden