Stationspladsen 1, Kølvrå

Villa · 298 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.664 m², 10 værelser, opført i 1955, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Erhvervsareal: 52 m²
Grundareal: 1664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KølvråMedian pris/m² for villa i Kølvrå (7470, sidste 24 mdr.): 6.349 kr/m² × 298 m².1.892.002 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering2.289.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+227,10 pct. siden aug. 1974

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1974 · Alm. Salg: 175.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 575.000 kr.
5. jul. 2007 · Alm. Salg: 490.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte700.000 kr.
2016Ombygning
2007jul.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2003dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1974aug.Ejerskifte175.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 47, Kølvrå 7470 Karup J	188 m²	636 m	20-11-2023	1.050.000 kr.	5.585 kr./m²
Ribesvej 10 7470 Karup J	237 m²	2,2 km	07-05-2025	1.315.000 kr.	5.549 kr./m²
Drakenvej 22, Kølvrå 7470 Karup J	168 m²	644 m	29-01-2025	1.525.000 kr.	9.077 kr./m²
Ericavej 2 7470 Karup J	212 m²	2,0 km	29-07-2025	1.050.000 kr.	4.953 kr./m²
Drakenvej 9, Kølvrå 7470 Karup J	152 m²	534 m	28-05-2026	965.000 kr.	6.349 kr./m²
Godthaabsvej 9 7470 Karup J	212 m²	2,2 km	26-02-2024	1.015.000 kr.	4.788 kr./m²
Uhrevej 34, Kølvrå 7470 Karup J	154 m²	758 m	19-04-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Egevej 9 7470 Karup J	210 m²	2,5 km	26-02-2025	1.225.000 kr.	5.833 kr./m²
Skovgårdsvej 4 7470 Karup J	184 m²	2,2 km	15-06-2026	875.000 kr.	4.755 kr./m²
Åbakkevej 36 7470 Karup J	191 m²	2,4 km	26-09-2024	1.000.000 kr.	5.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu