Stationsvej 1, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 81 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1996. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 81 m².744.147 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering620.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,37 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 620.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1996Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 56, Biersted 9440 Aabybro	111 m²	670 m	15-02-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Stationsvej 66, Biersted 9440 Aabybro	114 m²	791 m	09-12-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Stationsvej 50, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	613 m	03-07-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Stationsvej 74, Biersted 9440 Aabybro	150 m²	876 m	10-06-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndermarken 3, Biersted 9440 Aabybro	100 m²	295 m	09-07-2026	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Idrætsvej 22, Biersted 9440 Aabybro	102 m²	452 m	12-03-2025	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Haldagervej 12, Biersted 9440 Aabybro	96 m²	1,2 km	01-12-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Bøgildsvej 12, Biersted 9440 Aabybro	105 m²	712 m	25-02-2025	625.000 kr.	5.952 kr./m²
Enghaven 50, Biersted 9440 Aabybro	106 m²	806 m	10-01-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Teglværksvej 11, Biersted 9440 Aabybro	110 m²	621 m	19-05-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu