Stationsvej 17, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 226 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.001 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 226 m².2.076.262 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.048.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,71 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1997Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 47B, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	337 m	25-09-2025	1.475.000 kr.	8.016 kr./m²
Stationsvej 50, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	435 m	03-07-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Stationsvej 74, Biersted 9440 Aabybro	150 m²	697 m	10-06-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Stationsvej 66, Biersted 9440 Aabybro	114 m²	612 m	09-12-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Svendbjerggårdsvej 70, Biersted 9440 Aabybro	228 m²	273 m	01-04-2026	30.675.000 kr.	134.539 kr./m²
Michelsensvej 7, Biersted 9440 Aabybro	219 m²	865 m	19-03-2024	1.470.000 kr.	6.712 kr./m²
Haldagervej 33, Biersted 9440 Aabybro	212 m²	726 m	14-04-2024	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Smedevej 12A, Biersted 9440 Aabybro	209 m²	650 m	10-07-2026	1.920.000 kr.	9.187 kr./m²
Smedevej 24, Biersted 9440 Aabybro	191 m²	701 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Borgergade 20, Biersted 9440 Aabybro	175 m²	231 m	06-08-2024	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu