Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Stationsvej 35

Villa · 325 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 5.729 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
325 m²
Bebygget areal
325 m²
Grundareal
5729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.307 kr/m².2.729.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk325 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.080.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,42 pct. siden maj 2012
505k2,0M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202413. maj 20122.300.000 kr.I dag · vores estimat4.080.688 kr.Markedet · 1992918.450 kr.Markedet · 19931.111.825 kr.Markedet · 19941.152.125 kr.Markedet · 19951.155.050 kr.Markedet · 19961.209.325 kr.Markedet · 19971.224.600 kr.Markedet · 19981.035.775 kr.Markedet · 19991.282.125 kr.Markedet · 20001.103.700 kr.Markedet · 20012.395.900 kr.Markedet · 20021.435.850 kr.Markedet · 20031.619.800 kr.Markedet · 20041.562.600 kr.Markedet · 20051.317.875 kr.Markedet · 2006788.125 kr.Markedet · 20071.527.825 kr.Markedet · 20081.784.900 kr.Markedet · 20092.112.500 kr.Markedet · 20102.247.050 kr.Markedet · 20112.044.575 kr.Markedet · 20122.659.800 kr.Markedet · 20131.426.100 kr.Markedet · 20141.543.100 kr.Markedet · 20152.635.750 kr.Markedet · 20162.756.975 kr.Markedet · 20172.916.875 kr.Markedet · 20182.464.150 kr.Markedet · 20192.439.450 kr.Markedet · 20202.646.150 kr.Markedet · 20212.815.150 kr.Markedet · 20222.043.925 kr.Markedet · 20233.597.100 kr.Markedet · 20243.582.150 kr.Markedet · 20253.636.425 kr.Markedet · 20263.022.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2012 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.080.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1984jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gommesensvej 7
9330 Dronninglund		217 m²234 m27-05-20261.985.000 kr.9.147 kr./m²
Ulstedvej 1
9330 Dronninglund		273 m²2,2 km03-10-20241.705.000 kr.6.245 kr./m²
Vibevej 19
9330 Dronninglund		185 m²132 m29-06-20251.275.000 kr.6.892 kr./m²
Rørholtvej 3B
9330 Dronninglund		206 m²719 m05-03-20253.975.000 kr.19.296 kr./m²
Rævdalslunden 80
9330 Dronninglund		210 m²882 m09-01-20253.600.000 kr.17.143 kr./m²
Skovbrynet 57
9330 Dronninglund		211 m²941 m14-08-20242.050.000 kr.9.716 kr./m²
Rævdalslunden 20
9330 Dronninglund		199 m²837 m10-01-20242.775.000 kr.13.945 kr./m²
Rævdalstoften 23
9330 Dronninglund		219 m²1,3 km30-09-20254.080.000 kr.18.630 kr./m²
Solparken 12
9330 Dronninglund		177 m²349 m30-11-20251.875.000 kr.10.593 kr./m²
Tulipanhaven 26
9330 Dronninglund		185 m²598 m29-04-20253.970.000 kr.21.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden