Stationsvej 47B, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 184 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.014 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1014 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 184 m².1.690.408 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering815.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,72 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 50, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	115 m	03-07-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Stationsvej 74, Biersted 9440 Aabybro	150 m²	361 m	10-06-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Stationsvej 66, Biersted 9440 Aabybro	114 m²	280 m	09-12-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Stationsvej 56, Biersted 9440 Aabybro	111 m²	165 m	15-02-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Granlien 5, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	471 m	23-10-2024	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Smedevej 24, Biersted 9440 Aabybro	191 m²	429 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Borgergade 20, Biersted 9440 Aabybro	175 m²	403 m	06-08-2024	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Smedevej 12A, Biersted 9440 Aabybro	209 m²	325 m	10-07-2026	1.920.000 kr.	9.187 kr./m²
Haldagervej 19, Biersted 9440 Aabybro	164 m²	555 m	06-08-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Elbækvej 48, Biersted 9440 Aabybro	200 m²	868 m	13-12-2023	2.348.000 kr.	11.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu