Stationsvej 7, 2. th, 7330 Brande — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1983. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.013 kr/m².1.382.651 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering424.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,19 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 424.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 15A, 1. 7330 Brande	46 m²	354 m	11-03-2026	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Blichersvej 37C, st. 7330 Brande	66 m²	263 m	19-01-2026	450.000 kr.	6.818 kr./m²
Vejlevej 15A, st. 7330 Brande	69 m²	354 m	11-03-2026	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Blichersvej 37K, 1. 7330 Brande	76 m²	262 m	18-11-2024	695.000 kr.	9.145 kr./m²
Storegade 34, 2. 7330 Brande	84 m²	245 m	24-11-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Remisevej 3, 7. 3 7330 Brande	94 m²	103 m	26-08-2024	1.950.000 kr.	20.745 kr./m²
Birkebæk 4, st. 7330 Brande	93 m²	722 m	20-03-2025	1.495.000 kr.	16.075 kr./m²
Remisevej 3, 8. 1 7330 Brande	102 m²	103 m	09-12-2024	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Grønlundvej 8, 1., Fasterholt 7330 Brande	70 m²	7,4 km	10-09-2025	478.862 kr.	6.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu