Stationsvej 8, Hjallese

Villa · 206 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 530 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 206 m².4.301.074 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.356.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,85 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.356.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1972Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 6, Hjallese 5260 Odense S	255 m²	30 m	07-10-2025	2.795.000 kr.	10.961 kr./m²
Hjallesegade 48, Hjallese 5260 Odense S	207 m²	295 m	29-12-2025	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	126 m	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²
Torpvej 38, Hjallese 5260 Odense S	199 m²	545 m	10-07-2025	4.470.000 kr.	22.462 kr./m²
Lilletoftvænget 12, Hjallese 5260 Odense S	210 m²	665 m	05-06-2026	3.130.000 kr.	14.905 kr./m²
Julagervænget 41, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	557 m	09-03-2025	2.845.000 kr.	15.214 kr./m²
Mejerivej 21B, Hjallese 5260 Odense S	216 m²	961 m	21-05-2026	3.170.000 kr.	14.676 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	464 m	06-03-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Græsmarken 15, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	722 m	12-11-2023	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Hjallesegade 48A, Hjallese 5260 Odense S	239 m²	287 m	27-06-2025	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu