Staunhedevej 2, Farstrup, 9240 Nibe — Landejendom · 219 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 283.851 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 283851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.104 kr/m².6.278.968 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)283851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.071.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,07 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.071.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel4.590.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bromarksvej 5, Barmer 9240 Nibe	199 m²	1,7 km	05-01-2025	7.400.000 kr.	37.186 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	2,2 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer 9240 Nibe	150 m²	1,3 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	3,0 km	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	5,2 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby 9240 Nibe	247 m²	5,9 km	27-04-2025	4.025.000 kr.	16.296 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	5,6 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup 9240 Nibe	138 m²	4,5 km	21-10-2025	1.626.680 kr.	11.788 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	4,8 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	8,9 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu