Staunvej 97B, 1., Farstrup

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.675 kr/m².2.408.300 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.182.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+31,41 pct. siden nov. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1985 · Alm. Salg: 630.000 kr.
31. jul. 2007 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. maj 2012 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2012majEjerskifte500.000 kr.
2007jul.Ejerskifte500.000 kr.
1985nov.Ejerskifte630.000 kr.
1973Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvej 18, st. th 9240 Nibe	142 m²	10,0 km	21-05-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Sygehusvej 16, 1. tv 9240 Nibe	142 m²	10,0 km	21-05-2024	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Sygehusvej 14, 1. tv 9240 Nibe	142 m²	10,0 km	26-08-2026	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Sygehusvej 14, 1. th 9240 Nibe	142 m²	10,0 km	10-07-2025	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Grydstedgade 4A, 1. 9240 Nibe	145 m²	10,2 km	16-12-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Sygehusvej 18, st. tv 9240 Nibe	133 m²	10,0 km	09-07-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Nørregade 19, st. th 9240 Nibe	107 m²	10,5 km	24-06-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
St Tranegade 22, st. th 9240 Nibe	78 m²	10,0 km	26-06-2025	655.000 kr.	8.397 kr./m²
St Algade 11A, 1. tv 9240 Nibe	76 m²	10,3 km	23-02-2026	598.000 kr.	7.868 kr./m²
Nørregade 8, st. th 9240 Nibe	78 m²	10,5 km	22-12-2024	830.000 kr.	10.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu