Stavensbølgade 10A

Villa · 200 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 321 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 321 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.831 kr/m².2.150.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStavensbølgade gns: 13.291 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²+17,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.484.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,22 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.138.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel1.138.500 kr.
1998Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavensbølgade 40 6440 Augustenborg	199 m²	294 m	10-04-2026	3.930.000 kr.	19.749 kr./m²
Stavensbølgade 49 6440 Augustenborg	129 m²	610 m	17-12-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Stavensbølgade 52A 6440 Augustenborg	114 m²	487 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Banegårdsgade 11 6440 Augustenborg	200 m²	55 m	15-07-2025	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Bøgevej 4 6440 Augustenborg	188 m²	357 m	21-07-2026	1.930.000 kr.	10.266 kr./m²
Nydam 1 6440 Augustenborg	205 m²	648 m	24-11-2024	2.475.000 kr.	12.073 kr./m²
Vestergade 12 6440 Augustenborg	191 m²	602 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	10.969 kr./m²
Midtkobbel 75 6440 Augustenborg	191 m²	771 m	22-06-2025	2.245.000 kr.	11.754 kr./m²
Kettingvej 14 6440 Augustenborg	175 m²	201 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Fasanvej 7 6440 Augustenborg	192 m²	935 m	13-06-2025	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu