Stavensbølgade 37

Villa · 325 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 2.826 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.486 kr/m².2.572.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStavensbølgade gns: 13.291 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²+17,90 pct.
3Boligareal større end typisk325 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.217.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,43 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.217.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavensbølgade 40 6440 Augustenborg	199 m²	61 m	10-04-2026	3.930.000 kr.	19.749 kr./m²
Vestergade 28 6440 Augustenborg	248 m²	842 m	30-11-2023	2.650.000 kr.	10.685 kr./m²
Nydam 1 6440 Augustenborg	205 m²	327 m	24-11-2024	2.475.000 kr.	12.073 kr./m²
Østerkobbel 10 6440 Augustenborg	225 m²	865 m	15-08-2024	2.110.000 kr.	9.378 kr./m²
Banegårdsgade 11 6440 Augustenborg	200 m²	388 m	15-07-2025	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Kløvermarken 117 6440 Augustenborg	215 m²	970 m	26-06-2026	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Midtkobbel 75 6440 Augustenborg	191 m²	548 m	22-06-2025	2.245.000 kr.	11.754 kr./m²
Vestergade 12 6440 Augustenborg	191 m²	607 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	10.969 kr./m²
Bøgevej 4 6440 Augustenborg	188 m²	536 m	21-07-2026	1.930.000 kr.	10.266 kr./m²
Hasselhegnet 4 6440 Augustenborg	208 m²	1,1 km	14-12-2023	2.940.000 kr.	14.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu