Steen Billes Gade 13, 4. tv

Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², 1 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 1032 m²
Bebygget areal: 251 m²
Erhvervsareal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.922 kr/m².1.780.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSteen gns: 43.631 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.196 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.431.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,30 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steen Billes Gade 13, 4. th 8200 Aarhus N	51 m²	0 m	05-09-2024	1.850.000 kr.	36.275 kr./m²
Steen Billes Gade 6, st. th 8200 Aarhus N	55 m²	38 m	31-07-2025	2.675.000 kr.	48.636 kr./m²
Steen Billes Gade 6, 2. th 8200 Aarhus N	55 m²	38 m	19-03-2024	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Steen Billes Gade 13, st. tv 8200 Aarhus N	59 m²	0 m	30-06-2025	2.260.000 kr.	38.305 kr./m²
Willemoesgade 25, kl. 8200 Aarhus N	35 m²	230 m	07-07-2026	2.055.000 kr.	58.714 kr./m²
Tåsingegade 14, st. 4 8200 Aarhus N	33 m²	785 m	22-10-2025	1.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Tåsingegade 12, 1. 2 8200 Aarhus N	32 m²	773 m	27-08-2025	1.375.000 kr.	42.969 kr./m²
Tåsingegade 12, 2. 2 8200 Aarhus N	32 m²	773 m	27-05-2024	1.398.000 kr.	43.688 kr./m²
Langelandsgade 213, 1. tv 8200 Aarhus N	34 m²	820 m	19-03-2025	1.050.000 kr.	30.882 kr./m²
Egegade 18, 1. 8200 Aarhus N	32 m²	873 m	05-06-2026	1.750.000 kr.	54.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu