Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Steen Blichers Vej 14

Villa · 107 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.626.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.622 kr/m².2.278.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.603.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,18 pct. siden nov. 2017
393k996k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20172.250.000 kr.14. maj 20262.805.000 kr.I dag · vores estimat2.603.626 kr.Markedet · 1992432.387 kr.Markedet · 1993393.332 kr.Markedet · 1994538.424 kr.Markedet · 1995595.027 kr.Markedet · 1996572.771 kr.Markedet · 1997617.390 kr.Markedet · 1998710.266 kr.Markedet · 1999764.515 kr.Markedet · 2000824.114 kr.Markedet · 2001860.815 kr.Markedet · 2002856.428 kr.Markedet · 2003931.328 kr.Markedet · 2004977.980 kr.Markedet · 20051.087.869 kr.Markedet · 20061.425.133 kr.Markedet · 20071.458.624 kr.Markedet · 20081.562.414 kr.Markedet · 20091.191.124 kr.Markedet · 20101.235.422 kr.Markedet · 20111.204.499 kr.Markedet · 2012882.750 kr.Markedet · 20131.060.905 kr.Markedet · 2014922.447 kr.Markedet · 20151.013.183 kr.Markedet · 20161.087.334 kr.Markedet · 20171.111.516 kr.Markedet · 20181.267.094 kr.Markedet · 20191.265.061 kr.Markedet · 20201.325.623 kr.Markedet · 20211.449.208 kr.Markedet · 20221.611.634 kr.Markedet · 20231.546.899 kr.Markedet · 20241.560.060 kr.Markedet · 20251.682.361 kr.Markedet · 20261.947.721 kr.Markedet · 20271.353.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
2.805.000 kr.
I dag · vores estimat
2.603.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.805.000 kr.
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Steen Blichers Vej 3
4700 Næstved		196 m²40 m17-06-20263.898.000 kr.19.888 kr./m²
Møllegårdsvej 2
4700 Næstved		105 m²239 m01-04-20262.800.000 kr.26.667 kr./m²
Fodbygårdsvej 80
4700 Næstved		106 m²569 m13-11-20231.795.000 kr.16.934 kr./m²
Fodbygårdsvej 65
4700 Næstved		105 m²618 m11-06-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²
Maltvej 6
4700 Næstved		104 m²610 m17-12-20241.875.000 kr.18.029 kr./m²
Holbergsvej 114
4700 Næstved		111 m²613 m19-05-20252.301.000 kr.20.730 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²720 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Fodbygårdsvej 85
4700 Næstved		111 m²656 m04-05-20262.630.000 kr.23.694 kr./m²
Chr Winthers Vej 82
4700 Næstved		110 m²773 m27-11-20242.199.500 kr.19.995 kr./m²
Solbærvej 19
4700 Næstved		107 m²1,0 km04-12-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden