Steensvej 13

Villa · 136 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 663 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 663 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.812 kr/m².4.841.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSteensvej gns: 37.429 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.680.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,60 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.680.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte5.895.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2010mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
1989apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steensvej 12 4600 Køge	136 m²	25 m	01-04-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Steensvej 10 4600 Køge	111 m²	53 m	26-04-2024	4.200.000 kr.	37.838 kr./m²
Steensvej 15 4600 Køge	165 m²	16 m	19-10-2024	5.800.000 kr.	35.152 kr./m²
Steensvej 11 4600 Køge	71 m²	17 m	05-06-2024	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Glentevej 15 4600 Køge	135 m²	275 m	25-04-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Stormøllevej 46 4600 Køge	140 m²	131 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Mågevej 19 4600 Køge	134 m²	338 m	22-11-2023	4.340.000 kr.	32.388 kr./m²
Mågevej 12 4600 Køge	131 m²	281 m	05-06-2025	6.425.000 kr.	49.046 kr./m²
Tangmosevej 46 4600 Køge	134 m²	465 m	14-07-2025	5.750.000 kr.	42.910 kr./m²
Flindtsvej 18 4600 Køge	132 m²	410 m	18-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu