Steffensbjerg 3

Villa · 114 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.160 kr/m².4.830.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSteffensbjerg gns: 28.113 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.202.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,66 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1994 · Alm. Salg: 896.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.202.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg896.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steffensbjerg 7 2750 Ballerup	165 m²	52 m	26-12-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Steffensbjerg 11A 2750 Ballerup	197 m²	110 m	02-07-2025	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Studekrogen 4 2750 Ballerup	116 m²	199 m	09-11-2023	5.995.000 kr.	51.681 kr./m²
Måløvhøjvej 32 2750 Ballerup	114 m²	391 m	03-06-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²
Måløvhøjvej 28 2750 Ballerup	116 m²	351 m	18-04-2024	3.905.000 kr.	33.664 kr./m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	405 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Lærkevangen 5 2750 Ballerup	117 m²	558 m	06-02-2026	5.125.000 kr.	43.803 kr./m²
Klakkebjerg 99 2750 Ballerup	121 m²	470 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	38.595 kr./m²
Eskilsbjerg 18 2750 Ballerup	100 m²	148 m	31-07-2025	4.995.000 kr.	49.950 kr./m²
Jonstrupvej 241A 2750 Ballerup	98 m²	94 m	28-03-2025	4.495.000 kr.	45.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu