Steffensbjerg 4

Villa · 182 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.865 kr/m².5.749.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSteffensbjerg gns: 28.113 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.380.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,14 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.380.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steffensbjerg 11A 2750 Ballerup	197 m²	108 m	02-07-2025	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Steffensbjerg 7 2750 Ballerup	165 m²	51 m	26-12-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Måløvgårdsvej 74 2750 Ballerup	181 m²	103 m	23-05-2024	4.745.000 kr.	26.215 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	157 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Måløvgårdsvej 9 2750 Ballerup	167 m²	63 m	20-12-2023	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Søndervej 2 2750 Ballerup	192 m²	418 m	20-01-2024	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Buestræde 12 2750 Ballerup	179 m²	883 m	31-01-2026	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	634 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Eskilsbjerg 12 2750 Ballerup	156 m²	66 m	14-03-2024	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Tvendagervej 19 2750 Ballerup	163 m²	408 m	15-01-2025	6.350.000 kr.	38.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu