Steffensmindevej 12, Brarup

Villa · 147 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 16.534 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 16534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.512 kr/m².1.230.600 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Få renoverings-signaler: Prisstigning 893% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.150.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-56,80 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2013 · Alm. Salg: 501.500 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.977.783 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, andet4.977.783 kr.
2013jan.Solgt, familiehandel501.500 kr.
1986apr.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup 4840 Nørre Alslev	166 m²	559 m	08-02-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	154 m²	1,6 km	22-06-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	141 m²	2,2 km	03-11-2025	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	117 m²	1,4 km	10-05-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Gangervej 9, Lommelev 4840 Nørre Alslev	160 m²	2,8 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	105 m²	1,4 km	28-10-2024	605.000 kr.	5.762 kr./m²
Lundbyvej 51A, Lundby 4840 Nørre Alslev	111 m²	2,5 km	21-10-2025	426.000 kr.	3.838 kr./m²
Dildvænget 3 4840 Nørre Alslev	144 m²	4,3 km	10-12-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Egense Strandvej 3 4840 Nørre Alslev	145 m²	4,6 km	25-09-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Baldrianvænget 1 4840 Nørre Alslev	152 m²	4,5 km	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu