Steffensmindevej 15, Brarup

Villa · 290 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 6.282 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 6282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.538 kr/m².1.853.000 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.189.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,87 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.189.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup 4840 Nørre Alslev	166 m²	688 m	08-02-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Alstrup Skovvej 18 4840 Nørre Alslev	344 m²	1,6 km	15-09-2025	2.200.000 kr.	6.395 kr./m²
Alstrup Strandvej 17 4840 Nørre Alslev	245 m²	3,0 km	09-11-2024	2.495.000 kr.	10.184 kr./m²
Lyttehøjvej 11, Lundby 4840 Nørre Alslev	214 m²	2,2 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	10.724 kr./m²
Krokusvej 22 4840 Nørre Alslev	264 m²	4,3 km	03-07-2024	2.275.000 kr.	8.617 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	154 m²	1,5 km	22-06-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	274 m²	5,0 km	22-07-2025	1.195.000 kr.	4.361 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	194 m²	2,9 km	03-08-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Krokusvej 9 4840 Nørre Alslev	218 m²	4,2 km	04-04-2025	1.595.000 kr.	7.317 kr./m²
Gangervej 9, Lommelev 4840 Nørre Alslev	160 m²	2,6 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu