Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Steffensmindevej 3A, Alstrup

Villa · 166 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 4.832 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
4832 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.938 kr/m².1.397.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1827-bygning · Energimærke forbedret: E1 → C+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.925.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+24,25 pct. siden aug. 1990
200k753k1,3M1,9M2,4M19901995199920032007201120152019202314. aug. 1990214.000 kr.31. jan. 20081.125.000 kr.30. sep. 20102.100.000 kr.14. jul. 20211.340.000 kr.31. maj 20241.550.000 kr.I dag · vores estimat1.925.875 kr.Markedet · 1992712.472 kr.Markedet · 1993206.836 kr.Markedet · 1994703.674 kr.Markedet · 1995449.694 kr.Markedet · 1996727.578 kr.Markedet · 1997646.072 kr.Markedet · 19981.667.138 kr.Markedet · 1999921.466 kr.Markedet · 2000934.248 kr.Markedet · 2001983.384 kr.Markedet · 2002835.976 kr.Markedet · 20031.291.148 kr.Markedet · 2004631.298 kr.Markedet · 20051.057.918 kr.Markedet · 2006770.074 kr.Markedet · 20072.224.400 kr.Markedet · 20081.346.260 kr.Markedet · 2009577.846 kr.Markedet · 20101.101.576 kr.Markedet · 20111.403.862 kr.Markedet · 20121.162.000 kr.Markedet · 2013506.798 kr.Markedet · 2014742.352 kr.Markedet · 20152.149.368 kr.Markedet · 2016824.522 kr.Markedet · 20171.082.652 kr.Markedet · 2018968.278 kr.Markedet · 2019950.350 kr.Markedet · 20201.090.288 kr.Markedet · 20211.455.156 kr.Markedet · 20221.387.760 kr.Markedet · 20231.468.270 kr.Markedet · 20241.219.768 kr.Markedet · 20251.529.026 kr.Markedet · 20261.440.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1990 · Alm. Salg
214.000 kr.
31. jan. 2008 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
30. sep. 2010 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.925.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.340.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1990aug.Ejerskifte214.000 kr.
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		154 m²1,4 km22-06-2024525.000 kr.3.409 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		141 m²2,0 km03-11-20251.250.000 kr.8.865 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		117 m²1,2 km10-05-2024500.000 kr.4.274 kr./m²
Gangervej 9, Lommelev
4840 Nørre Alslev		160 m²3,3 km21-08-20252.150.000 kr.13.438 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		194 m²2,3 km03-08-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Riserupvej 16, Egelev
4840 Nørre Alslev		173 m²3,6 km20-01-20261.395.000 kr.8.064 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		105 m²1,2 km28-10-2024605.000 kr.5.762 kr./m²
Vigvej 87, Vålse
4840 Nørre Alslev		166 m²4,9 km03-07-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Baldrianvænget 4
4840 Nørre Alslev		162 m²4,8 km04-05-20251.645.000 kr.10.154 kr./m²
Egense Strandvej 3
4840 Nørre Alslev		145 m²4,1 km25-09-20252.100.000 kr.14.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden