Steffensvej 5, Paarup, 5210 Odense NV — Villa · 95 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 95 m².1.980.845 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.324.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulfvænget 11, Paarup 5210 Odense NV	96 m²	193 m	24-07-2025	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²
Heklavej 16, Paarup 5210 Odense NV	99 m²	63 m	16-04-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Junovænget 12, Paarup 5210 Odense NV	98 m²	419 m	30-07-2024	1.709.000 kr.	17.439 kr./m²
Lykkegårdsvej 23, Snestrup 5210 Odense NV	96 m²	628 m	29-10-2024	1.585.000 kr.	16.510 kr./m²
Egilsvej 123, Højstrup 5210 Odense NV	98 m²	473 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Fuglebakken 111, Snestrup 5210 Odense NV	96 m²	729 m	27-05-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup 5210 Odense NV	96 m²	848 m	10-03-2024	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Musvågevej 32, Snestrup 5210 Odense NV	97 m²	881 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Kolibrivænget 13 5210 Odense NV	95 m²	1,2 km	19-08-2026	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup 5210 Odense NV	96 m²	1,1 km	16-03-2025	1.891.000 kr.	19.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu