Steffensvej 7, Paarup

Villa · 143 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 143 m².2.981.693 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.216.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,36 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.216.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgerdvænget 16, Paarup 5210 Odense NV	144 m²	278 m	04-05-2025	3.630.000 kr.	25.208 kr./m²
Gullfossvej 4, Tarup 5210 Odense NV	144 m²	389 m	25-05-2026	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Stellavej 34, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	405 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Breidavej 9, Paarup 5210 Odense NV	150 m²	199 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Paarupvej 58, Paarup 5210 Odense NV	150 m²	245 m	16-11-2025	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Paarupvej 50, Paarup 5210 Odense NV	149 m²	304 m	25-05-2025	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Ulfvænget 12, Paarup 5210 Odense NV	135 m²	203 m	27-05-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Thorsteinvænget 10, Paarup 5210 Odense NV	152 m²	177 m	03-12-2024	2.815.000 kr.	18.520 kr./m²
Orionvænget 1, Paarup 5210 Odense NV	138 m²	408 m	05-02-2024	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Heklavej 18, Paarup 5210 Odense NV	132 m²	73 m	21-05-2024	3.000.001 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu