Stellavej 4

Villa · 189 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.331 kr/m².9.398.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStellavej gns: 43.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-13,90 pct.
3Vores vurdering9.370.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,34 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.370.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20265.600.000 kr.
2023jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20264.300.000 kr.
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stellavej 5 2610 Rødovre	180 m²	34 m	04-05-2025	10.425.000 kr.	57.917 kr./m²
Enggårdsvej 11 2610 Rødovre	191 m²	102 m	22-12-2025	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Vedelavej 23 2610 Rødovre	183 m²	62 m	25-10-2025	8.250.000 kr.	45.082 kr./m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	246 m	31-08-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	246 m	24-07-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Auroravej 56 2610 Rødovre	190 m²	409 m	27-12-2024	11.650.000 kr.	61.316 kr./m²
Pildamsvej 20 2610 Rødovre	182 m²	279 m	11-10-2024	7.910.000 kr.	43.462 kr./m²
Dianavej 20 2610 Rødovre	195 m²	331 m	24-03-2026	11.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	694 m	31-10-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	694 m	09-08-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu