Stellavej 5

Villa · 180 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.622 kr/m².8.303.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStellavej gns: 43.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-13,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering10.149.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,64 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 10.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.149.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg10.425.000 kr.
2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20194.000.000 kr.
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stellavej 4 2610 Rødovre	189 m²	34 m	02-01-2025	5.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Vedelavej 23 2610 Rødovre	183 m²	39 m	25-10-2025	8.250.000 kr.	45.082 kr./m²
Pildamsvej 20 2610 Rødovre	182 m²	307 m	11-10-2024	7.910.000 kr.	43.462 kr./m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	231 m	31-08-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	231 m	24-07-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Enggårdsvej 11 2610 Rødovre	191 m²	69 m	22-12-2025	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Valhøjs Alle 37 2610 Rødovre	182 m²	577 m	18-02-2026	5.850.000 kr.	32.143 kr./m²
Præstebakken 14 2610 Rødovre	177 m²	538 m	23-10-2024	10.620.000 kr.	60.000 kr./m²
Agerskovvej 26 2610 Rødovre	179 m²	669 m	27-10-2024	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Rønneholmsvej 33 2610 Rødovre	169 m²	285 m	24-02-2025	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu