Stellavej 8

Villa · 219 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 768 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1974. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.290 kr/m².8.282.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStellavej gns: 43.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.587.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,64 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.587.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stellavej 4 2610 Rødovre	189 m²	32 m	02-01-2025	5.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Stellavej 5 2610 Rødovre	180 m²	54 m	04-05-2025	10.425.000 kr.	57.917 kr./m²
Rødovrevej 47 2610 Rødovre	220 m²	138 m	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Axelhøj 26 2610 Rødovre	217 m²	304 m	11-05-2025	9.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Løgumvej 11 2610 Rødovre	217 m²	936 m	15-06-2026	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Enggårdsvej 11 2610 Rødovre	191 m²	110 m	22-12-2025	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Damhus Boulevard 69A 2610 Rødovre	208 m²	822 m	28-10-2024	4.300.000 kr.	20.673 kr./m²
Dianavej 20 2610 Rødovre	195 m²	359 m	24-03-2026	11.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Troldkærvej 17 2610 Rødovre	225 m²	1,2 km	24-01-2024	7.600.000 kr.	33.778 kr./m²
Vedelavej 23 2610 Rødovre	183 m²	89 m	25-10-2025	8.250.000 kr.	45.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu