Stenagervej 16, Eb Skovgårde

Landejendom · 115 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 31.855 m², 4 værelser, opført i 1864, renoveret i 1992. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 31855 m²
Indbygget garage: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.807 kr/m².4.186.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.230.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,43 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.230.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, andet1.250.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålervejen 7 8400 Ebeltoft	147 m²	556 m	17-09-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Elsegårde Skovvej 14 8400 Ebeltoft	130 m²	2,0 km	01-01-2026	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Søhusvej 109 8400 Ebeltoft	80 m²	1,4 km	13-05-2026	5.995.000 kr.	74.938 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme 8400 Ebeltoft	144 m²	9,0 km	20-01-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	204 m²	4,8 km	06-02-2025	1.675.000 kr.	8.211 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	6,6 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme 8400 Ebeltoft	166 m²	8,1 km	09-01-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Møgelbjergvej 2 8400 Ebeltoft	90 m²	11,8 km	09-02-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme 8400 Ebeltoft	162 m²	10,3 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	11,4 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu