Stenagervej 34, Eb Skovgårde

Villa · 195 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 9.248 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 9248 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.832 kr/m².2.610.055 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.582.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,25 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.582.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.995.000 kr.
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 8 8400 Ebeltoft	155 m²	309 m	03-07-2025	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Langagervej 1A, Eb Skovgårde 8400 Ebeltoft	204 m²	715 m	16-06-2024	5.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Ahlvej 10 8400 Ebeltoft	185 m²	1,9 km	22-04-2024	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	2,4 km	31-07-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	2,4 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Skovsvinget 1 8400 Ebeltoft	198 m²	2,5 km	22-01-2025	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Skovkanten 5 8400 Ebeltoft	186 m²	2,4 km	28-09-2025	1.910.000 kr.	10.269 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 8400 Ebeltoft	198 m²	2,6 km	07-08-2026	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Lathyrusvej 19 8400 Ebeltoft	190 m²	2,5 km	13-08-2026	2.125.555 kr.	11.187 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 8400 Ebeltoft	177 m²	2,2 km	01-06-2025	1.865.000 kr.	10.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu