Stenagervej 8

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.124 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.863 kr/m².2.436.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.033.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,71 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
5. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2021majEjerskifte2.495.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
Ombygning
1982jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagen 34 8400 Ebeltoft	151 m²	1,9 km	06-11-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Herman Bangs Vej 6 8400 Ebeltoft	162 m²	1,8 km	17-12-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8400 Ebeltoft	151 m²	2,0 km	16-09-2024	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Plantagen 26 8400 Ebeltoft	160 m²	1,9 km	14-12-2024	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Hortensiavej 12 8400 Ebeltoft	155 m²	2,2 km	17-04-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Plantagen 47 8400 Ebeltoft	145 m²	1,9 km	16-06-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Skovkanten 1 8400 Ebeltoft	160 m²	2,2 km	25-08-2026	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Jens Baggesens Vej 5 8400 Ebeltoft	148 m²	2,1 km	27-05-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Lathyrusvej 7 8400 Ebeltoft	150 m²	2,4 km	07-04-2025	1.920.000 kr.	12.800 kr./m²
Skansebakken 15 8400 Ebeltoft	155 m²	2,6 km	27-03-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu