Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Stenberggade 4

Villa · 85 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 330 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.496 kr/m².937.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenberggade gns: 13.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+15,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.165.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+77,93 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 282.000 kr.
31. mar. 2011 · Alm. Salg: 655.000 kr.
23. maj 2011 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg655.000 kr.
mar.Ejerskifte655.000 kr.
1999mar.Ejerskifte282.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	32 m	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Stenberggade 7 9700 Brønderslev	135 m²	45 m	17-07-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Markedsvej 73 9700 Brønderslev	82 m²	429 m	30-10-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	642 m	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Knudsgade 58 9700 Brønderslev	90 m²	361 m	03-03-2025	1.015.000 kr.	11.278 kr./m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	843 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²
Tolstrupvej 26 9700 Brønderslev	80 m²	604 m	05-02-2025	785.000 kr.	9.812 kr./m²
Olufsgade 45 9700 Brønderslev	96 m²	356 m	11-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	823 m	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Dannebrogsgade 50 9700 Brønderslev	98 m²	284 m	13-10-2024	495.000 kr.	5.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu