Stenbjerg 24

Villa · 261 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.579 m², 5 værelser, opført i 2007, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 1579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.492 kr/m².1.920.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenbjerg gns: 28.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²+247,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.232.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,89 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.232.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2009Ombygning
2008dec.Ejerskifte
2007Bygget
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjerg 10 9850 Hirtshals	233 m²	242 m	19-03-2025	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²
Hjørringgade 35 9850 Hirtshals	234 m²	420 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	10.684 kr./m²
Nejstlunden 34 9850 Hirtshals	247 m²	964 m	12-08-2026	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Vestergade 37 9850 Hirtshals	296 m²	370 m	12-05-2024	1.200.000 kr.	4.054 kr./m²
Ringvejen 39 9850 Hirtshals	260 m²	1,9 km	26-01-2026	1.575.000 kr.	6.058 kr./m²
Fyrbakken 7 9850 Hirtshals	200 m²	230 m	27-11-2023	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	1,5 km	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Nejstlunden 9 9850 Hirtshals	202 m²	816 m	26-11-2024	850.000 kr.	4.208 kr./m²
Fanøgade 1 9850 Hirtshals	196 m²	874 m	04-09-2026	1.560.000 kr.	7.959 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	887 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu