Stenbjerg Bakke 7

Villa · 154 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.127 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.542 kr/m².5.012.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.243.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,54 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.243.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tibberup Alle 12 3060 Espergærde	160 m²	61 m	26-02-2024	4.595.000 kr.	28.719 kr./m²
Enggårdsvej 1 3060 Espergærde	153 m²	328 m	03-06-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Tibberup Alle 11 3060 Espergærde	159 m²	147 m	25-08-2024	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Ny Strandvej 60 3060 Espergærde	151 m²	258 m	08-10-2025	6.100.000 kr.	40.397 kr./m²
Dyremosevej 4 3060 Espergærde	149 m²	202 m	26-11-2023	6.200.000 kr.	41.611 kr./m²
Vester Bomvej 1 3060 Espergærde	147 m²	109 m	26-01-2025	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Tibberup Alle 51 3060 Espergærde	159 m²	257 m	16-09-2024	4.450.000 kr.	27.987 kr./m²
Tibberup Alle 53 3060 Espergærde	160 m²	212 m	20-07-2026	6.775.000 kr.	42.344 kr./m²
Safirvej 4 3060 Espergærde	150 m²	324 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Kofod Anchers Vej 46 3060 Espergærde	153 m²	487 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu