Stenbovej 3

Fritidshus · 44 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.080 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.742 kr/m².1.526.825 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenbovej gns: 25.764 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.184.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,38 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 495.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2017dec.Ejerskifte495.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbovej 6 4400 Kalundborg	80 m²	60 m	04-12-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Strandparkvej 8 4400 Kalundborg	47 m²	104 m	16-07-2026	862.250 kr.	18.346 kr./m²
Vejrøvej 7 4400 Kalundborg	42 m²	349 m	02-12-2023	1.001.000 kr.	23.833 kr./m²
Læsøvej 12 4400 Kalundborg	47 m²	337 m	18-05-2025	2.125.000 kr.	45.213 kr./m²
Lindholmvej 2 4400 Kalundborg	48 m²	199 m	02-03-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Strandparkvej 26 4400 Kalundborg	47 m²	425 m	03-04-2025	1.050.000 kr.	22.340 kr./m²
Tunøvej 6 4400 Kalundborg	41 m²	469 m	19-08-2024	995.000 kr.	24.268 kr./m²
Kildedalen 3 4400 Kalundborg	44 m²	1,2 km	15-12-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Slothsvej 31 4400 Kalundborg	51 m²	1,5 km	31-03-2026	3.795.000 kr.	74.412 kr./m²
Kyholmvej 2 4400 Kalundborg	29 m²	120 m	19-02-2026	1.095.000 kr.	37.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu