Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7470 Karup J

Stendalsvej 24, Havredal

Villa · 261 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 4.430 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
4430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i HavredalMedian pris/m² for villa i Havredal (7470, sidste 24 mdr.): 7.433 kr/m² × 261 m².1.940.013 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk261 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.874.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,39 pct. siden aug. 1994
215k889k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202422. aug. 1994475.000 kr.28. feb. 20261.940.000 kr.30. sep. 20261.920.000 kr.I dag · vores estimat1.874.027 kr.Markedet · 1992866.259 kr.Markedet · 1993783.000 kr.Markedet · 1994837.027 kr.Markedet · 19951.126.737 kr.Markedet · 1996960.480 kr.Markedet · 19971.264.023 kr.Markedet · 19981.212.345 kr.Markedet · 19991.263.240 kr.Markedet · 20001.296.126 kr.Markedet · 20011.365.552 kr.Markedet · 20021.159.362 kr.Markedet · 20031.584.270 kr.Markedet · 20041.395.045 kr.Markedet · 20051.725.993 kr.Markedet · 20061.335.798 kr.Markedet · 20071.916.523 kr.Markedet · 20082.001.870 kr.Markedet · 20091.683.972 kr.Markedet · 20101.804.815 kr.Markedet · 20111.909.476 kr.Markedet · 20121.297.170 kr.Markedet · 20131.664.658 kr.Markedet · 20141.540.683 kr.Markedet · 20151.044.000 kr.Markedet · 20161.569.393 kr.Markedet · 20171.720.512 kr.Markedet · 20181.594.971 kr.Markedet · 20191.763.055 kr.Markedet · 20201.837.440 kr.Markedet · 20212.174.913 kr.Markedet · 20222.185.614 kr.Markedet · 20232.234.421 kr.Markedet · 20241.643.256 kr.Markedet · 20251.724.427 kr.Markedet · 20261.864.323 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1994 · Alm. Salg
475.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
1.874.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johs. Jensensvej 15, Frederiks
7470 Karup J		283 m²1,6 km30-07-20243.500.000 kr.12.367 kr./m²
Risvænget 5, Frederiks
7470 Karup J		205 m²1,5 km17-06-20261.650.000 kr.8.049 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks
7470 Karup J		211 m²2,2 km14-08-20253.400.000 kr.16.114 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks
7470 Karup J		202 m²2,0 km19-05-20252.250.000 kr.11.139 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks
7470 Karup J		202 m²2,1 km23-10-20253.050.000 kr.15.099 kr./m²
Johs. Jensensvej 14, Frederiks
7470 Karup J		181 m²1,5 km11-06-20251.700.000 kr.9.392 kr./m²
Solvænget 144, Frederiks
7470 Karup J		184 m²1,8 km16-07-20262.650.000 kr.14.402 kr./m²
Tinghøjvej 12, Havredal
7470 Karup J		146 m²660 m16-05-20251.175.000 kr.8.048 kr./m²
Aarestrupvej 182
7470 Karup J		186 m²1,9 km28-05-20241.825.000 kr.9.812 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks
7470 Karup J		187 m²1,9 km27-07-20242.440.000 kr.13.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden