Stendalsvej 3, Havredal, 7470 Karup J — Villa · 105 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.213 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HavredalMedian pris/m² for villa i Havredal (7470, sidste 24 mdr.): 7.433 kr/m² × 105 m².780.465 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering784.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,68 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2006 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvedalsvej 16, Havredal 7470 Karup J	125 m²	106 m	21-02-2025	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks 7470 Karup J	105 m²	2,2 km	11-09-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks 7470 Karup J	106 m²	2,1 km	12-04-2025	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	2,0 km	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	2,1 km	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Tinghøjvej 25, Havredal 7470 Karup J	74 m²	445 m	29-07-2024	490.000 kr.	6.622 kr./m²
Søndergade 87, Frederiks 7470 Karup J	82 m²	1,1 km	05-12-2024	330.000 kr.	4.024 kr./m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	1,7 km	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	2,4 km	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks 7470 Karup J	116 m²	2,2 km	21-12-2023	500.000 kr.	4.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu