Stendalvej 491

Landejendom · 204 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 32.410 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 32410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.185 kr/m².7.773.164 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStendalvej gns: 78.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 25.563 kr/m²+208,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.819.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+947,35 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1998 · Alm. Salg: 269.232 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg269.232 kr.
1997jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	3,9 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Rævmosevej 35, Morild 9830 Tårs	217 m²	1,8 km	25-08-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	1,8 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Bedelundvej 26 9830 Tårs	150 m²	741 m	05-10-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Bakkensvej 45, Klarup 9830 Tårs	262 m²	1,1 km	06-07-2025	13.700.000 kr.	52.290 kr./m²
Damlyvej 18 9830 Tårs	178 m²	2,6 km	21-11-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	4,0 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Rævmosevej 56, Morild 9830 Tårs	149 m²	2,2 km	25-08-2025	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Rugholmvej 36 9830 Tårs	215 m²	4,1 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	109.853 kr./m²
Lille Barholtvej 29 9830 Tårs	178 m²	3,7 km	03-09-2024	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu