Stendalvej 685

Villa · 127 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.890 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.028 kr/m².1.373.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.077.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,24 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1995 · Alm. Salg: 175.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte530.000 kr.
1995majSolgt, familiehandel175.000 kr.
1983Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendalvej 210 9830 Tårs	169 m²	4,5 km	29-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Hornbjergvej 105, Græsdal 9830 Tårs	162 m²	2,8 km	25-09-2024	2.780.000 kr.	17.160 kr./m²
Bedelundvej 50 9830 Tårs	181 m²	2,3 km	16-06-2024	1.675.000 kr.	9.254 kr./m²
Lysholtvej 46, Morild 9830 Tårs	209 m²	833 m	15-03-2025	2.175.000 kr.	10.407 kr./m²
Nylandsvej 4 9830 Tårs	130 m²	7,1 km	02-07-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	7,1 km	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	7,3 km	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	7,8 km	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	7,2 km	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Æblely 8 9830 Tårs	123 m²	7,6 km	30-06-2025	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu