Stenfrøvej 9

Fritidshus · 49 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.968 kr/m².1.282.975 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenfrøvej gns: 21.918 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.166.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,31 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenfrøvej 7 4873 Væggerløse	73 m²	24 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Pedersdalvænget 10 4873 Væggerløse	50 m²	44 m	10-02-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Tagrørvej 10 4873 Væggerløse	51 m²	519 m	24-03-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Trolliusvej 28 4873 Væggerløse	50 m²	723 m	18-08-2026	1.399.750 kr.	27.995 kr./m²
Tidselvej 2 4873 Væggerløse	50 m²	895 m	13-05-2024	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Skovlindvej 18 4873 Væggerløse	50 m²	1,0 km	17-06-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Skovelmvej 4 4873 Væggerløse	50 m²	1,0 km	28-05-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Skarntydevej 33 4873 Væggerløse	45 m²	553 m	13-02-2024	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Trifoliumvej 31 4873 Væggerløse	47 m²	891 m	10-08-2025	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Skovsyrevej 6 4873 Væggerløse	50 m²	1,1 km	25-05-2026	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu