Stengårdsvej 15, Lunderød

Villa · 146 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 6.500 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 6500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.648 kr/m².3.038.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.236.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,45 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 850.000 kr.
20. dec. 1993 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.236.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Ejerskifte
1993dec.Solgt på tvangsauktion1.150.000 kr.
sep.Ejerskifte850.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 9, Lunderød 4340 Tølløse	142 m²	176 m	01-01-2024	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Stengårdsvej 18, Lunderød 4340 Tølløse	140 m²	265 m	14-08-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Hjortholmvej 61 4340 Tølløse	144 m²	508 m	25-08-2026	1.630.000 kr.	11.319 kr./m²
Glæemosevej 10 4340 Tølløse	149 m²	1,1 km	22-10-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	1,4 km	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Duevej 2 4340 Tølløse	150 m²	1,3 km	22-10-2026	1.610.000 kr.	10.733 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	1,5 km	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Rødkælkevej 4 4340 Tølløse	153 m²	1,3 km	08-05-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	1,2 km	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	1,3 km	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu