Stengårdsvej 31, Lunderød

Villa · 251 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 5.000 m², 7 værelser, opført i 1988, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.117 kr/m².3.309.000 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.650.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,69 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2017 · Alm. Salg: 1.017.867 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, familiehandel1.017.867 kr.
2001Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 9, Lunderød 4340 Tølløse	142 m²	729 m	01-01-2024	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Stengårdsvej 18, Lunderød 4340 Tølløse	140 m²	794 m	14-08-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Gl. Skovvej 36, Nyby 4340 Tølløse	252 m²	1,4 km	16-06-2026	2.850.000 kr.	11.310 kr./m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	1,9 km	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Sejergårdsvej 16 4340 Tølløse	248 m²	2,4 km	05-11-2025	3.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Allegårdsvej 7, Lunderød 4340 Tølløse	196 m²	820 m	13-12-2023	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Nybyvej 64 4340 Tølløse	187 m²	1,1 km	12-11-2023	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Møllegårdsvej 16, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	218 m²	2,1 km	06-07-2026	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²
Roskildevej 459 4340 Tølløse	287 m²	2,2 km	29-10-2026	2.995.000 kr.	10.436 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	1,8 km	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu