Stenhavevej 21, Flade

Landejendom · 198 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 906.458 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 906458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.914 kr/m².2.498.640 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)906458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.372.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,17 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2023 · Alm. Salg: 8.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.372.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	984 m	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	3,4 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	2,8 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	3,6 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	4,2 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	4,5 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	4,7 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	3,3 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	5,0 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	2,7 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu