Stenhøj 10, 7430 Ikast — Villa · 149 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Erhvervsareal: 7 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.617 kr/m².1.867.750 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.195.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,45 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1992 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
1992feb.Solgt, familiehandel535.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøj 12 7430 Ikast	152 m²	22 m	28-09-2026	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Stenhøj 14 7430 Ikast	145 m²	46 m	29-10-2024	1.712.500 kr.	11.810 kr./m²
Stenhøj 9 7430 Ikast	155 m²	30 m	19-12-2023	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Stenhøj 2 7430 Ikast	125 m²	92 m	17-07-2026	2.170.000 kr.	17.360 kr./m²
Bornholmsgade 24 7430 Ikast	151 m²	318 m	07-12-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Norgesgade 51 7430 Ikast	153 m²	258 m	14-04-2025	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Neksøvej 8 7430 Ikast	154 m²	220 m	27-09-2025	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Grønhøj 2 7430 Ikast	158 m²	123 m	30-03-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Højris Alle 66 7430 Ikast	141 m²	230 m	13-09-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Haslevej 9 7430 Ikast	158 m²	210 m	05-04-2024	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu