Stenhøj Have 35

Rækkehus · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 320 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.355 kr/m².5.152.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøj gns: 35.377 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.193 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.263.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,98 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.263.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.700.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøj Have 14 3460 Birkerød	124 m²	72 m	14-04-2024	3.900.000 kr.	31.452 kr./m²
Stenhøj Have 23 3460 Birkerød	124 m²	78 m	08-09-2025	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Stenhøj Have 38 3460 Birkerød	143 m²	51 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Stenhøj Have 29 3460 Birkerød	106 m²	44 m	04-06-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Kajerød Have 19 3460 Birkerød	135 m²	143 m	27-02-2025	6.195.000 kr.	45.889 kr./m²
Grøndalshuse 14 3460 Birkerød	130 m²	534 m	10-07-2026	7.450.000 kr.	57.308 kr./m²
Grøndalshuse 12 3460 Birkerød	130 m²	546 m	30-01-2025	6.495.000 kr.	49.962 kr./m²
Grøndalsvej 7N 3460 Birkerød	130 m²	577 m	27-08-2024	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Løbjerg 23 3460 Birkerød	133 m²	410 m	03-04-2025	4.845.000 kr.	36.429 kr./m²
Løbjerg 41 3460 Birkerød	122 m²	385 m	01-07-2025	4.695.000 kr.	38.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu