Stenhøjgårdsvej 85

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 945 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.934 kr/m².3.913.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.197.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,89 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.197.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 31 8340 Malling	165 m²	114 m	31-08-2026	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Bygvænget 2 8340 Malling	160 m²	489 m	13-07-2025	3.435.000 kr.	21.469 kr./m²
Askelunden 15 8340 Malling	163 m²	525 m	20-02-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Nyløkkevej 20 8340 Malling	162 m²	685 m	26-10-2024	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	259 m	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	469 m	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	344 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²
Askelunden 25 8340 Malling	169 m²	498 m	06-04-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Agertoften 27 8340 Malling	144 m²	160 m	24-11-2024	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Egeskellet 15 8340 Malling	148 m²	362 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu