Stenhøjgårdsvej 91

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.414 kr/m².3.178.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.594.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,90 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeskellet 4 8340 Malling	136 m²	377 m	09-04-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Egeskellet 3 8340 Malling	138 m²	317 m	24-10-2025	4.360.000 kr.	31.594 kr./m²
Agertoften 6 8340 Malling	132 m²	215 m	07-07-2024	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Kornbakken 16 8340 Malling	138 m²	334 m	10-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Rodalvej 13 8340 Malling	133 m²	303 m	15-05-2024	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²
Søndermarksvej 5 8340 Malling	139 m²	354 m	02-06-2026	3.040.000 kr.	21.871 kr./m²
Agertoften 27 8340 Malling	144 m²	103 m	24-11-2024	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	358 m	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	597 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	461 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu