Stenkelbjergvej 15

Villa · 100 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 897 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.337 kr/m².2.558.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenkelbjergvej gns: 16.267 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.459.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,74 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkelbjergvej 11 8381 Tilst	136 m²	42 m	10-12-2023	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	84 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Tilst Vestervej 34 8381 Tilst	105 m²	469 m	09-05-2024	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Gammel Viborgvej 3 8381 Tilst	105 m²	485 m	21-10-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Primulavej 4 8381 Tilst	105 m²	523 m	23-06-2026	3.148.000 kr.	29.981 kr./m²
Lyngsvinget 17 8381 Tilst	97 m²	691 m	21-01-2025	2.370.000 kr.	24.433 kr./m²
Krokusvej 10 8381 Tilst	108 m²	373 m	15-04-2025	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²
Langeløkke 10 8381 Tilst	110 m²	316 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Lyngsvinget 9 8381 Tilst	108 m²	691 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Erantisvej 3 8381 Tilst	112 m²	447 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu