Stenkelbjergvej 35

Villa · 204 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.178 kr/m².2.977.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenkelbjergvej gns: 16.267 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-31,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.370.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,15 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.748.750 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.670.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.748.750 kr.
1977dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	119 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Stenkelbjergvej 4 8381 Tilst	232 m²	50 m	24-03-2024	3.095.000 kr.	13.341 kr./m²
Stenkelbjergvej 11 8381 Tilst	136 m²	81 m	10-12-2023	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Tilst Vestervej 42 8381 Tilst	217 m²	462 m	12-02-2025	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	169 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	256 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Bogøvænget 8, True 8381 Tilst	202 m²	1,6 km	02-11-2024	3.485.000 kr.	17.252 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	305 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Bysmedevej 58 8381 Tilst	194 m²	1,5 km	10-02-2025	2.833.000 kr.	14.603 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	396 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu