Stenkelbjergvej 5

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.046 kr/m².3.056.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenkelbjergvej gns: 16.267 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.079.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,97 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2013 · Alm. Salg: 729.668 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, familiehandel729.668 kr.
2003dec.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	129 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Stenkelbjergvej 11 8381 Tilst	136 m²	66 m	10-12-2023	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Stenkelbjergvej 4 8381 Tilst	232 m²	53 m	24-03-2024	3.095.000 kr.	13.341 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	333 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	223 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	399 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	196 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	405 m	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	168 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Gavnøvænget 11, True 8381 Tilst	169 m²	1,5 km	29-07-2026	3.775.000 kr.	22.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu