Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8381 Tilst

Stenkelbjergvej 51

Villa · 265 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 2.042 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
2042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.935.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.588 kr/m².3.094.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenkelbjergvej gns: 16.267 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.653 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk265 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.166.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,54 pct. siden jun. 2022
582k2,2M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20224.275.000 kr.I dag · vores estimat4.166.518 kr.Markedet · 19921.569.595 kr.Markedet · 19931.322.350 kr.Markedet · 19941.593.710 kr.Markedet · 19951.744.495 kr.Markedet · 19961.381.710 kr.Markedet · 19972.277.410 kr.Markedet · 19982.448.070 kr.Markedet · 19992.599.650 kr.Markedet · 20001.675.860 kr.Markedet · 2001817.790 kr.Markedet · 20022.036.525 kr.Markedet · 2003724.245 kr.Markedet · 20042.769.515 kr.Markedet · 20052.819.865 kr.Markedet · 20064.308.900 kr.Markedet · 20074.630.610 kr.Markedet · 20084.841.285 kr.Markedet · 20091.389.660 kr.Markedet · 20103.439.965 kr.Markedet · 20113.864.495 kr.Markedet · 20123.545.700 kr.Markedet · 20134.168.450 kr.Markedet · 20144.190.445 kr.Markedet · 20154.129.760 kr.Markedet · 20164.116.245 kr.Markedet · 20174.579.995 kr.Markedet · 20184.607.290 kr.Markedet · 20194.652.605 kr.Markedet · 20205.246.205 kr.Markedet · 20214.974.845 kr.Markedet · 20226.226.440 kr.Markedet · 20235.272.175 kr.Markedet · 20245.553.340 kr.Markedet · 20255.732.480 kr.Markedet · 20265.978.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.166.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenkelbjergvej 4
8381 Tilst		232 m²185 m24-03-20243.095.000 kr.13.341 kr./m²
Stenkelbjergvej 25
8381 Tilst		189 m²85 m03-06-20263.100.000 kr.16.402 kr./m²
Stenkelbjergvej 11
8381 Tilst		136 m²154 m10-12-20232.525.000 kr.18.566 kr./m²
Askøvænget 2, True
8381 Tilst		256 m²1,6 km01-04-20254.200.000 kr.16.406 kr./m²
Tilst Vestervej 42
8381 Tilst		217 m²596 m12-02-20253.475.000 kr.16.014 kr./m²
Kærmindevej 6
8381 Tilst		182 m²211 m14-11-20242.400.000 kr.13.187 kr./m²
Fejøvænget 1, True
8381 Tilst		224 m²1,8 km11-09-20242.730.000 kr.12.188 kr./m²
Sortevej 3
8381 Tilst		176 m²366 m31-08-20253.125.000 kr.17.756 kr./m²
Fejøvænget 31, True
8381 Tilst		225 m²1,9 km15-01-20253.735.000 kr.16.600 kr./m²
Erantisvej 10
8381 Tilst		166 m²309 m16-06-20252.560.000 kr.15.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden