Stenlandsvej 1

Villa · 118 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.080 kr/m².7.125.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenlandsvej gns: 58.654 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.931.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,78 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.155.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.408.691 kr.
I dag · vores estimat: 6.931.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte2.408.691 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg4.155.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	237 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Stenlandsvej 43 2300 København S	144 m²	387 m	06-08-2026	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Stenlandsvej 5 2300 København S	162 m²	59 m	12-05-2026	9.250.000 kr.	57.099 kr./m²
Dublinvej 38A 2300 København S	117 m²	190 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Agerlandsvej 40 2300 København S	118 m²	296 m	13-08-2026	6.800.000 kr.	57.627 kr./m²
Hastingsvej 43 2300 København S	115 m²	131 m	04-08-2026	6.950.000 kr.	60.435 kr./m²
Kingstonvej 6 2300 København S	116 m²	231 m	25-03-2024	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	219 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Sundbyvestervej 105 2300 København S	120 m²	498 m	26-08-2026	8.695.000 kr.	72.458 kr./m²
Dublinvej 12 2300 København S	115 m²	438 m	08-09-2026	8.500.000 kr.	73.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu